Der neu aufgestellte Bebauungsplan 984 in Bochum um die „3 Eichen“ an der Charlottenstraße liegt im Bochumer Süden in bester Lage zwischen Kirchviertel und Kemnader See.
Genießen Sie in dem Quartier die Ruhe der Natur – und haben die Stadt vor der Haustür.
Das Neubaugebiet befindet sich in einer ausgezeichneten Lage von Bochum.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, ÖPNV, etc. sind in nur wenigen Minuten
erreichbar. Auch mit dem Pkw gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in das Stadtzentrum oder zu den Autobahnanbindungen. Hier entsteht ein Mix aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Alle Wohnhäuser sind im Grünen gelegen, verfügen jeweils über ein eigenes Grundstück und bieten somit reichlich Erholung und Wohlfühlatmosphäre. Mit der Entwicklung des Bebauungsplans wurde viel Wert auf die nachhaltige und ökologische Gestaltung des neuen Quartiers gelegt.
Überzeugen Sie sich von den modernen und durchdachten Grundrissen, verteilt auf zwei bis drei großzügige Wohnebenen, welche ideal für jeden geeignet sind der auf der Suche nach einem großzügigen Eigenheim ist.
Der zur Vermarktung stehende Teil des Neubaugebiets setzt sich wie folgt zusammen:
2 Einfamilienhäuser
12 Doppelhaushälften – 4 verschiedene Haustypen mit individuellem Design
Angeboten wird eine großartige Mischung aus verschiedenen Objektgrößen von 126 m² Wohnfläche bis zu 225 m² Wohnfläche.
Technische Highlights:
Die Erschließungsarbeiten am Projekt 3-Eichen an der Charlottenstraße verlaufen nach Plan!
Wir möchten Ihnen in diesen unruhigen Zeiten als verlässlicher Partner auf dem Weg in Ihr Eigenheim zur Seite stehen!
Doppelhaushälfte Classic
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer modernen und offenen Raumgestaltung im EG sowie dem Exklusiven Elternbereich im 2.OG.
Mit knapp 160qm und großzügigem Grundstück bietet es genügend Platz für die ganze Familie.
Genießen Sie den geräumigen Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-, Ess-, sowie Kochbereich.
Ein idealer Ort für Zusammenkünfte mit der Familie. Der Blick vom Wohnzimmer aus durch die riesige Terrassenverglasung in den grünen Garten, rundet das Ambiente des Erdgeschosses optimal ab.
Im Obergeschoss finden sich zwei sehr großzügige Kinderzimmer mit einem Tageslichtbad und einem Hauswirtschaftsraum, der sich optimal für Ihre Waschmaschine eignet.
Im Staffelgeschoss ist ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, sowie lichtdurchflutetem Badezimmer mit Panoramablick aus der Badewanne geplant.
Komplettiert wird das Staffelgeschoss durch einen offenen Home-Office Bereich und die großzügige Dachterrasse.
Natürlich verfügt das Haus über eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Doppelhaushälfte Raumwunder
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer modernen und offenen Raumgestaltung im EG sowie dem Elternbereich im 2.OG mit eigenem Freisitz.
Die kompakte Bauweise bietet optimal aufgeteilte 130qm Wohnfläche und das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für die ganze Familie.
Genießen Sie den geräumigen Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-, Ess-, sowie einem Kochbereich, der auf Wunsch separiert werden kann.
Ein idealer Ort für Zusammenkünfte mit der Familie. Die Fensteraufteilung im Wohnzimmer bietet verschiedene Möblierungsoptionen und der direkte Stufenlose Zugang auf Ihre Terrasse als Verbindung in den grünen Garten, rundet das Ambiente des Erdgeschosses optimal ab.
Im Obergeschoss finden sich zwei sehr großzügige Kinderzimmer mit einem Tageslichtbad. Auf Wunsch können die Zimmer pragmatisch auf jeweils ca. 11qm verkleinert werden, sodass 3 etwa gleichgroße Kinderzimmer im Obergeschoss untergebracht werden könnten.
Im Staffelgeschoss ist ein geräumiges Schlafzimmer mit über 3m Schrankwand, Anschluss an die Dachterrasse sowie einem lichtdurchflutetem Duschbadezimmer geplant.
Komplettiert wird das Staffelgeschoss durch einen großzügigen offenen Home-Office Bereich und die Dachterrasse für einen gemütlichen Ausklang des Tages.
Natürlich verfügt das Haus über eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Doppelhaushälfte Family Exclusive
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer modernen und offenen Raumgestaltung im EG sowie der großzügigen und exklusiven Raumaufteilung in den Obergeschossen.
Genießen Sie den geräumigen Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-, Essbereich sowie einer großen Küche mit angrenzendem Abstellraum.
Somit ist das Erdgeschoss ein idealer Ort für Zusammenkünfte mit der Familie. Die großformatigen Fenster sorgen für eine tolle natürliche Beleuchtung. Im Wohnzimmer ist genügend Platz für Möblierung aller Art.
Ihre Terrasse als Verbindung in den grünen Garten, rundet das Ambiente des Erdgeschosses optimal ab.
Im 1.OG befinden sich 2 geräumige Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer, dass mit seinen 11m² auch noch als Kinderzimmer nutzbar ist. Darüber hinaus sind im 1.OG noch 2 Tageslicht-Duschbäder untergebracht, davon 1 direkt on Suite eines Kinderzimmers. Der allmorgendliche Kampf um die Beste Zeit für das Badezimmer gehört somit bald der Vergangenheit an.
Im Staffelgeschoss ist ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse sowie ein richtiges Ankleidezimmer und einem lichtdurchfluteten Badezimmer geplant.
Auf jeder Etage besteht die Möglichkeit zur Positionierung Ihrer Waschmaschine
Natürlich verfügt das Haus über eine 2 Stellplätze für Ihre PKW.
Doppelhaushälfte Extra Platz
Die Doppelhaushälfte bietet eine Fläche, die sonst im Neubaubereich kaum noch zu finden ist. Der gewaltige Bereich um Kochen/ Essen und Wohnen bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten zusammen mit der vollständigen Unterkellerung und den 2 Obergeschossen.
Genießen Sie den geräumigen Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-, Essbereich. Von der offenen Küche, die Ihre Träume wahr werden lässt, gelangen Sie in wenigen Schritten auf Ihre private Terrasse.
Somit ist das Erdgeschoss ein idealer Ort für Zusammenkünfte mit der Familie. Die großformatigen Fenster sorgen für eine tolle natürliche Beleuchtung. Im Wohnzimmer ist genügend Platz für Möblierung aller Art. Selbst bei räumlicher Abteilung eines Arbeitszimmers oder Spielzimmers wäre das Raumgefühl weiterhin hervorragend.
Wir helfen gern bei der für Sie optimalen Raumgestaltung.
Ob Sie ein offenes Studio mit Dachterrasse wünschen oder das Elternschlafzimmer mit einer großzügigen Sauna verbinden möchten. Dieses Traumhaus bietet Ihnen eine Reihe an Möglichkeiten.
Der große Keller des Gebäudes ist gerüstet für jedes Wetter und hilft Ihnen beim Verstauen aller Habseligkeiten. Natürlich kann auch ein komfortabler Wäscheabwurf eingebaut werden.
Natürlich verfügt das Haus über eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Einfamilienhaus – Freistehend
Eigentumswohnungen – Mehrfamilienhäuser
Preisliste
Freistehend
Einfamilienhaus
(inkl. Keller)
Grundstück:
Wohnfläche:
126 m²
Baugrund:
323 m²
(verkauft)
Freistehend
Einfamilienhaus
Grundstück:
Wohnfläche:
156 m²
Baugrund:
304 m²
(verkauft)
Freistehend
Einfamilienhaus
Grundstück:
>> Charlottenstr. 3g
Wohnfläche:
225 m²
Baugrund:
406 m²
(verkauft)
Extra Platz
Doppelhaushälfte
Grundstück:
Wohnfläche:
225 m²
Baugrund:
388 m²
995.000,00€
(verfügbar)
Family Exclusive
Doppelhaushälfte
Grundstück:
Wohnfläche:
190 m²
Baugrund:
336 m²
920.000,00€
(verfügbar)
Family Exclusive
Doppelhaushälfte
Grundstück:
Wohnfläche:
190 m²
Baugrund:
328 m²
920.000,00€
(verfügbar)
Family Exclusive
Doppelhaushälfte
Grundstück:
Wohnfläche:
190 m²
Baugrund:
384 m²
(verkauft)
Family Exclusive
Doppelhaushälfte
Grundstück:
Wohnfläche:
190 m²
Baugrund:
427 m²
(verkauft)
Freistehend
Einfamilienhaus
Grundstück:
>> Charlottenstr. 5d
Wohnfläche:
200 m²
Baugrund:
728 m²
(verkauft)
Raumwunder
Doppelhaushälfte
(inkl. Keller)
Grundstück:
Wohnfläche:
133 m²
Baugrund:
324 m²
790.000,00€
(verfügbar)
Raumwunder
Doppelhaushälfte
(inkl. Keller)
Grundstück:
Wohnfläche:
133 m²
Baugrund:
339 m²
799.000,00€
(verfügbar)
Classic
Doppelhaushälfte
Grundstück:
Wohnfläche:
160 m²
Baugrund:
320 m²
790.000,00€
(verfügbar)
Classic
Doppelhaushälfte
Grundstück:
Wohnfläche:
160 m²
Baugrund:
331 m²
799.000,00€
(Reserviert)
Classic
Doppelhaushälfte
(inkl. Keller)
Grundstück:
Wohnfläche:
160 m²
Baugrund:
344 m²
840.000,00€
(reserviert)
Classic
Doppelhaushälfte
(inkl. Keller)
Grundstück:
Wohnfläche:
160 m²
Baugrund:
354 m²
850.000,00€
(verfügbar)
